サービス詳細

タイ王国には「観光資源」や「物価の安さ」・「穏やかな気性」など、たくさんの魅力のある親日国ですので、日本人には本当に住みやすい国だと思います。しかし、さまざまな日本との違いが御座います。 言葉(言語・文字)、約束(時間)、常識(日本の常識では通じない)など、当初は楽しく穏やかなタイ王国の方々と仲良く過ごせると思いますが、だんだん日本との違いに戸惑いトラブルになったり、ストレスが溜まってきたり致します。(そうならずに本当に楽しく生活をされている方もいらっしゃいます。)

そんな時こそNY不動産に住居の仲介をお願いして良かったと必ず思って頂けます。【NY相談室】の出番です。 【感謝】を込めて【誠実】にNY.PROSPECT CO.,LTD./NY相談室日本人担当者が【笑顔】で対応させて頂くことを約束いたします。 不動産のことはもちろん、生活面でのご相談もお待ちしております。

公共料金の支払い方法

電気代・水道代などの支払い方法ですが、賃貸契約される物件によって異なります。

① サービスアパート及びアパートは家賃の請求と同時に管理会社より請求書が届きますので、管理事務所に直接お支払頂くか振込などでお支払頂くことになります。

② コンドミニアムやタウンハウス及び一軒家ですと電気会社より直接電気代の請求書が届きますので、支払期日までコンビ二などでお支払頂きます。 価格は①と違い約50%~60%位です。但し、支払期日にお支払されなかった場合は、平日に電気会社まで出向きお支払するしかありません。 予告なしに止められてしまいますのでご注意ください。 余談ですが、シンガポールほど厳しくはありませんがシンガポールでは裁判まで行われてしまいます。 お仕事でタイに赴任されておられると思います。平日に会社を休み電気代の支払いに行くなんて本末転倒だと思います。 当社では公共料金支払い代行サービスも行っておりますので、賃貸契約時にご相談ください。 水道代は契約されたお住いの管理事務所でお支払できますが、水道会社より直接請求が来る場合もあります。 直接請求の場合は振り込みになります。 こちらも合わせて公共料金・インターネット・日本のTV視聴・メードサービスなど全て当社にお任せください。 安心してタイ生活を快適に過ごして頂くため全て代行いたします。サービスコンドミニアムとしてお考え下さい。


インターネット契約代行サービス

「インターネットは入居当日より使いたい」と思っておられると思いますが、インターネット契約にはビザとワークパーミットが必ず必要です。そんな時こそ賃貸契約時にご相談ください。 入居当日から快適にインターネットが使えるように致します。 ワークパーミットの発行に時間が掛かり契約が出来なかったり、言葉の壁などインターネットプロバイダーの言いなりで契約をしてしまい、後で後悔されるお客様が多く見受けられます。 そこで当社ではTure、TOTなど各プロバイダーとの契約代行サービスも行っております。安心してお任せください。

日本語対応可能な病院

バンコクにはバンコク病院、バムルンラード国際病院、プララーム9(ラーマ9世病院)、サミティヴェート病院(スクムビットソイ49)など、シラチャにはサミティヴェート・シラチャ病院、パヤタイ・シラチャ病院など、日本語可能な医師や日本語通訳さんが常駐していますのでご安心ください。 小さいお子様のいらっしゃるご家族様には、病院に近い地域をおすすめ致します。

タイのお買い物事情

現在、建設ラッシュのバンコクにはデパート、ショッピングモールが数多くあり週末ともなると多くの人で賑わっています。 日本にそのままいるかの様に感じるくらいです。その中には、ユニクロ・無印良品・ダイソー(60バーツですが)など日系の店舗も多くありお買い物に困ることは無いでしょう。また、伊勢丹・東急百貨店も進出しておりこちらでは書籍、衣料品、食材など 日本と同じものが揃っています。日本人が多く居住する地域には日系のスーパー「UMF Fuji Super」があります。 お値段は日本で購入するより割高になってしまいますが、輸入品となりますのでここはご理解頂ける範囲かと思います。 ほかにもヴィラマーケット、マックスバリューなどが多く出店しており、日本の食材、雑貨が多く取り揃えられています。 シラチャでは中心部にあるロビンソン百貨店が有名ですが、日本人の増加に伴って近年ではイオンモール、J-Parkなど日系のショッピングモールが続々とオープンしております。安心してお買い物を楽しんで頂けます。

飲料水契約代行サービス


日本でも飲料水はミネラルウォーターを買っておられると思います。 タイにおいても様々なメーカーよりミネラルウォーターが販売されております。 しかし、重たい水を運ぶのは大変なことです。飲料水の配達サービス契約代行を行っております。いつでもご相談ください。

浄水器契約代行サービス


ご自宅で日本食を作るきかいの多いご家族様には大変喜んで頂いております。 食品(野菜)や食器類などの洗浄や、(手洗い・うがい)など浄水器の設置をお勧め致します。 弊社はこれら器具設置販売会社の代理店をしておりますので、家賃などとまとめて契約する事が出来ます。 まずはお気軽にご相談ください。

軟水シャワー


大好評をいただいておりますこちらの軟水シャワーです。 日本と同じ軟水にてシャワーが使え髪やお肌のかさつきやかゆみが治まったなど、お喜びの声を大変多く頂いております。 是非、ご検討下さい。

ウォシュレット設置サービス


日本での普及率は6割とも7割とも言われているほどの必須アイテムとなったウォシュレットですが、タイのコンドミニアムでは最近日本人に賃貸したいと考えておられるオーナー様が設置しているお部屋も御座います。 しかし、まだまだタイでは設置されているところは少ないのが現状です。 不動産賃貸のご案内時においてもオプションで付けて欲しいサービスNO.1となっています。 ご契約時以外のお客様にもいつでも受け付けておりますので、ご相談お待ちしております。

メイドサービス


単身赴任の方はもちろん、ご家族の方々にも喜ばれている当社のメイドサービスは、メイド派遣会社の紹介・斡旋ではなく、厳正な面接の元、弊社社員としてメイドを雇用しております。 ID(国民証明書)や住民票などを管理しており、社員として当社が管理しているメイドがお伺いさせて頂きますので、安心して任せて頂けます。今まで一度も問題が起きた事はございません。 しかし、メイド派遣会社からの紹介などで直接ご契約をされた場合には様々なトラブルが発生しておりますのでご注意ください。 サービス内容は掃除、ゴミ捨て、皿洗い、洗濯、アイロンがけなどが主な仕事になりますが、お客様のご予算・ご要望に合わせて契約させて頂いております。 メイドサービスのみのご依頼も承っております。まずはお気軽にご相談ください。



お引越し


「引越しでも」とお考えになられたときは、NY不動産を思い出してください。感謝し誠実に笑顔で応対いたします。

① 単身の方、お荷物も多くは無いと思います。弊社で車を用意し 新居にお運びいたします。

② 引っ越し業者に依頼する場合には、新居の契約金額によってでは御座いますが、サービスさせて頂いております。 ご家族様などお荷物が多く人員も必要なときなどは多少ご協力を頂く場合も御座います。


相談室

【お客様より良くある相談】

① Q.電球が切れました。

A.基本は日本と同じです。電球を購入して頂きます。 高くて届かない場所などは、管理事務所にエンジニアがいますので、交換依頼をお願い致します。

② Q.エアコンから水漏れしてます!

A.NY相談室にご連絡下さい。手配いたします。

③ Q.部屋でタバコを吸っても大丈夫ですか?

A.お部屋をご紹介する時に、(喫煙・禁煙)を確認させて頂きます。

④ Q.備品を壊してしまったのですが、どうしたら良いでしょうか?

A.弊社担当者にご連絡下さい。

⑤ Q.トイレットペーパーが無くなったのですが

A. 基本は日本と同じです。購入して頂きます。サービスアパート(ホテル)などは管理事務所にお話しください。 (タイのトイレはティッシュペーパーを流せるようにはなっておりませんので、流さないようご協力ください。)

⑥ Q. インターネットがつながりません。

A. 弊社の契約代行サービスでのお客様は弊社にご連絡お願い致します。エンジニアの手配を致します。 直接契約されているお客様は契約されている会社の方へご連絡し、対応をお願いしてください。

⑦ Q. 電気代の支払いを忘れてしまってコンビニで支払いを断られました。

A. 平日に直接電気会社に支払いに行って頂きます。弊社で代行する場合は交通費などを頂き支払い代行も可能です。 (地域によっては厳しい所も御座います。)

⑧ Q. 日本のTVが映りません。

A. 一度インターネットとTVBOXのコンセントを抜いて頂き、インターネットの方を先にONにして、その後TVBOXのコンセントをお入れください。 それでも映らない場合はTVBOXに連絡先が記載して御座いますので担当者までご連絡下さい。

⑨ Q. メイドさんにチップは必要ですか?

A. チップはお客様のお気持ちです。(月に100バーツ~500バーツ程度)もらっているようですが、あくまでお客様のお気持ちです。 特別に何かを頼んだ場合などは多少渡して頂くとメイドも喜ぶと思います。

⑩ Q. 雨漏りして困ってます。

A. 弊社にご連絡下さい。管理事務所・オーナー様と連携し対応致します。

⑪ Q. メイドを1回だけでもお願いできますか?

A. はい。お受けいたします。お部屋の広さや内容によって価格が異なりますので、まずはご連絡下さい。

~ お客様へ ~

上記は弊社お客様より実際にあったご相談の一部です。ご参考になれば幸いです。 お客様が快適に生活できるようスタッフ一同努力してまいります。他にもご質問・ご相談などがございましたら、いつでもNY相談室にてお待ちしております。


【オーナー様より良くある相談】

① Q. 物件を購入しましたが、常に空室で困っています。

A. 一度ご連絡下さい。お部屋の確認などをさせて頂き、提案をさせて頂きます。

② Q. 現在のテナントさんが常に家賃の支払いが遅れ困っています。

A. 現在入居されておられるテナントさんは、どちらの会社に紹介をして頂いたかなど詳細をご連絡下さい。 内容によっては手数料が発生いたします。

③ Q. テナントさんからの依頼で、お部屋に入室したところ非常に汚れており心配でたまらないのですが…

A. 弊社の方からテナントさんにメイドサービスを利用していただけるようお話しさせて頂きます。

④ Q. 駐車場のステッカーを貼ってない

A. テナントさんに伝え、貼って頂けるようにいたします。

⑤ Q. テナントさん以外に他の人の出入りが多い

A. 弊社のメイドや付属サービスによって出入りがある場合が御座いますが、ご理解お願い致します。

~ オーナー様へ ~

オーナー様、お客様、弊社一体となって問題に取り組み、皆さんが笑顔になる信頼関係の構築を目指してまいりますので、今後ともNY.PROSPECT CO.,LTD./NY不動産にオーナー様のお力をお貸しください。宜しくお願い申し上げます。